재정 고문: 주택 구입과 아파트 임대 사이에서 결정할 때 항상 유연성을 고려하세요

재정 고문: 주택 구입과 아파트 임대 사이에서 결정할 때 항상 유연성을 고려하세요

 

The Intro

• 비용도 중요하지만 CFP인 Sheryl Garrett은 유연성도 고려해야 한다고 말합니다.
• 집을 사는 것은 큰 성취이지만 동시에 큰 책임이기도 합니다.  급락하고 임대를 중단할 때라고 결정할 때 주택 소유의 모든 장단점을 이해하는 것이 중요합니다.
• 때때로 계약금을 위해 저축한 금액이 충분하다고 생각한 후에도 구매 결정을 내리는 것이 항상 쉽지만은 않으며 주택 소유를 잠시 더 미루어야 하나 고민하게 될 수도 있습니다.

뉴욕시각 : Updated 2 시간 전

 

 

The Body

우선, 그것은 큰 재정적 부담이 될 수 있습니다.  많은 재정 고문은 28% 규칙을 따르도록 권장합니다. 모기지 상환액(원금, 이자, 세금 및 수수료 포함)은 월 총소득의 28%를 넘지 않아야 합니다.

 그리고 초기 계약금을 지불한 후 이상적으로는 수리, 업그레이드 및 가구를 위한 다른 비용이 남게 됩니다.  그것은 모두 매우 빨리 합산될 수 있으며, 주의하지 않으면 집은 부자지만 현금은 가난(현금 거지)하게 느껴질 수 있습니다.

 물론 임대 또는 구매를 결정할 때 비용이 중요하지만 재무 고문인 Sheryl Garrett은 유연성도 가장 중요하게 생각해야 한다고 주장합니다.  이유는 다음과 같습니다.

 

"만약 거기에 if, and, but가 있다면, 당신은 구매 의사가 없는 겁니다."

 

집을 구입하는 약속이 실제로 얼마나 많은 헌신을 할 수 있는지 이해하는 것이 중요합니다. 뿐만 아니라 모기지를 지불할 뿐만 아니라 가정 수리, 재산권을 유지하고 재산세 및 주택 소유자의 보험료를 지불하고 있습니다.

사실, 뱅크 레이트 설문 조사에 따르면, 유지 비용이 너무 높기 때문에 밀레니얼 세대의 21 %가 집을 사는 것을  후회했습니다.

 

모기지 신청 절차는 그 자체가 헌신입니다. 일반적으로 가정을 보면서조차 시작하기 전에 대출을 사전 적립해야합니다. 귀하의 제안이 수락된 후에는 수개월이 걸릴 수 있습니다. 프로세스를 감싸는 데 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 그때까지는 신용 점수를 유지하고 재산을 모을 때까지 많은 돈을 소비하지 않아도됩니다.

 

집주인이 될 준비가되는 100 %가 100 %가되기 어렵고 때로는 협박할 때도 위험을 감수 할 수 있습니다. 그러나 장기적인 재정적 헌신에 대해 긴장을 느끼면 집을 사려 할 준비가 되지 않을 수도 있습니다.

 

Garrett는 "첫 번째 홈 구매자 또는 젊은이로서의 집을 사는 것이 새로운 모험입니다."라고 Garrett는 말합니다. "당신이 100 %가 아니라면 집을 사고 싶다면 집을 사지 마십시오. 그것은 또한 매우 감정적인 과정 일 수 있으므로, ifs, ands 또는 buts가 있는 경우, 당신은 사기 위해 노력하지 않습니다. "

 

"우리는 유연성에 대해 먼저 생각해야합니다." Garrett에 따르면 유연성은 임대 또는 주택 소유자가 될지 여부를 결정할 때 고려해야 할 가장 중요한 요소 중 하나입니다. "더 유연할 기회가 있을 때 정말로 집에 묶여 있고 싶지 않은지 여부를 생각해보십시오. 기후, 관계 및 생활비 비용에 대해 당신의 마음을 바꿀 수있는 많은 일들이 있습니다. "라고 Garrett는 말합니다.

 

예를 들어, 여행하고 다른 도시에서 살고 싶다면 유연성이 실제로 유용할 수 있습니다. 이 경우 하나의 위치 만에 자신을 집에 고정시키는 것이 이해되지 않습니다. 아니면 다음 1 ~ 2 년 만에 직업 변경을 생각하고 있으며 다른 도시에서 기회를 추구하는 데 열려 있습니다.

 

이는 임대의 유연성을 원할 수 있도록 쉽게 짐을 꾸릴 수 있고 이동할 수 있습니다. 우리가 살고 싶은 곳에 영향을 줄 수 있는 또 다른 시나리오는 기후입니다. 어떤 사람들은 허리케인, 토네이도, 홍수 등 - 가혹한 날씨로 알려진 지역에서 살아야 할 것이 아닙니다.

 

부분적으로 보험이 매우 비싸기 때문입니다. 이 분야의 임대는 먼저 당신이 모기지에 사인하기 전에 당신이 정말로 기꺼이 기울어져야 하는지 알아낼 수 있습니다. 이 방법으로, 날씨가 당신의 도시가 매우 어려운 곳으로 살아가는 곳으로 결정하면, 당신은 여전히 다른 곳으로 이동할 수 있는 유연성을 가지고 있습니다.

 

또한 상담원(부동산 중계소)의 수수료가 자본금 세금 등에 이르기까지 많은 큰 비용이있는 것처럼 많은 재정적인 결정이 항상 훌륭한 재정적인 결정이 아닙니다. 이익을 얻고 싶다면 많은 재정 고문이 판매하기 전에 적어도 5 년 전에 기다리고 싶습니다.

 

"큰 결정을 돌리지 마라." 

 

Garrett는 "주택 소유자가 당신이 만드는 가장 큰 재정적 결정 중 하나입니다."라고 Garrett는 말합니다. 

"금리가 낮기 때문에 서두르지 마십시오. 또는 집을 소유 할 수 있는 기회를 놓칠 수 있는 기회를 놓칠 것이라고 생각하기 때문입니다." 집을 사기 전에 - 이미 계약금이 절약되었을지라도 3 가지 필수 금융 기지를 다루지 않도록 하십시오. 

 

첫째, 적어도 3 ~ 6 개월의 생활비가 절약 된 비상 기금을 갖추고 있습니다. 고분 생 저축 계좌 (Goldman Sachs 온라인 저축 계좌 또는 동맹국 온라인 저축 계좌)와 같은 고 수율 저축 계좌는 일반적으로 귀하가 기부금을 제시하지 않더라도 매월 잔액에 관심을 얻을 수 있기 때문에 일반적 으로이 돈을 멈추게 하는 데 이상적인 유형의 계정입니다. 

 

그런 다음 신용 카드 부채(카드할부금)를 들고 있는지 확인하십시오. 그것은 당신이 매월 저축하고 지출하기 위해 남긴 돈을 정말로 먹을 수 있는 높은 이자 부채입니다. 

 

신용 카드 부채를 적극적으로 지불하고 싶다면 조금 더 빨리, 관심없는 소개 APR 기간이 있는 균형 이전 카드를 사용하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 더 많은 이자 비용을 지불하지 않고도 균형을 맞이할 수 있습니다. Citi Simplicity® Card와 미국 은행 Visa® 플래티넘 카드가 사용 가능한 최고의 균형 양도 신용 카드 중 일부 중 일부가 있는지 확인합니다. 

 

그리고 마지막으로 고용주와 일치하는 401 (k) 계정에 충분히 기여했는지 확인하십시오. 집을 사는 것은 퇴직을 위해 저축하는 것을 의미하지는 않습니다. 그리고 일치를 위해 충분히 기여하지 않음은 테이블에 퇴직금을 남겨 두는 것을 의미합니다. 이 단계는 물론 착륙을 계속할 경우에도 똑같이 중요합니다. 당신의 주택 소유 계획에 관계없이 좋은 습관을 형성하면 시간이 지남에 따라 재정적으로 서있을 수 있으므로 목표와 꿈을 마친 후에 더 자신감을 느낄 수 있습니다.

 

The Reference

How to decide between renting and buying a home

https://www.cnbc.com/select/how-to-decide-between-renting-and-buying/?__source=androidappshare